希望エリアのパンダ部屋を見学して、なんだかテンションが上がらないまま数日が経過。
マンションを検討している方であれば1度は覗いたことがあるであろう”マンションコミュニティ”を見て、さらにテンションが下がっていました。
そんな私の心を見透かしたかのように、グーグルがネット広告に2駅先の新築マンション広告を出してきたのです…！
♪ほ～ら○駅をみ～てごらん
♪これが～あなたの住まう街～
♪ほ～ら前をみてご～らん
♪あれが～あなたの未来～
Kiroroの「未来」が頭に流れました。アラフォーです。
最寄り駅を妥協
松田聖子さんの「ビビビ婚」のような電流が走り、早速モデルルーム見学を予約。
「え？Naomiちゃん、最寄り駅変えてもいいの？僕はいいよ～♡」という夫と一緒にその駅を何度か訪れ、物件から徒歩圏内にある公園で遊んでいる方々の様子を確認したり、周辺環境をチェック！
たった2駅先なのに、現在の最寄り駅が便利過ぎてこれまでほとんど降りたことがありませんでしたが、想像以上に住みやすそう。
東京って1駅2駅違うだけでも街の雰囲気や不動産相場がガラっと変わるから面白い。
そんなわけで、私たちはあっさりと最寄駅を妥協変更しました♡
モデルルーム見学
ビビビ！マンションのモデルルーム見学当日。
■大規模マンション
■最寄り駅から徒歩約5分
■キッズルーム有り／託児無し
数年前にマイホーム購入を検討してモデルルーム見学をした時も含めて、女性の営業さんって初めてだから、ちょっと緊張〜。
いや、そういう営業戦略なのかしら？ツンデレ的な？？
妥協レベルをチェック
さて、ここで希望条件をチェック！
妥協レベル0〜50をチェックすると、かなり良い感じ♡
■【妥協レベル50】あったらいいな〜→10個中6個クリア
食材宅配サービスの受け取りに関しては相談の前例が無いとのことで確認して連絡をくださるとのこと。
結局、1件目と同じく利用継続が困難なことが判明しましたが、お買い物には不自由ない環境なので問題無し。
妥協レベル0は完璧だし、妥協レベル50も半分以上叶うなんて、ほら！やっぱりビビビ！マンションよ♡
予算上限は夫の年収の6倍〜7倍
お部屋の方はというと、2LDKであれば夫の税込年収の6倍で結構お部屋も選べちゃう！
3LDKも税込年収の7倍未満と、一気に選択肢が広がりました。
ただ、この物件の2LDKは間取り的にファミリーには使いにくい感じ…。
収納も小さくて、物が少ないNaomi家でもちょっと厳しいレベル。
3LDKだとウォークインクローゼットもあるし、この物件で検討するなら3LDKかな～という話になりました。
ここは抽選じゃなくて先着順だったので、価格設定が安いお部屋も含めてもう結構売れていて、購入検討できるお部屋は予算上限ほぼギリギリの3LDK…という状況でした。
管理費・修繕積立金の適正価格
この時点で夫婦ともに「ここに住みたい！」と思っていましたがが、1件目のマンションに比べて管理費・修繕積立金がかなり高くて、そこが悩みポイントでした。
最終的に比較した結果、やはり共用設備やサービスの充実度＝管理費の高さで、1件目＜2件目＜3件目でしたし、共用設備やサービスをどこまで必要とするかは大切な見極めポイントになるな～と感じました。
修繕積立金は、1件目＜2件目・3件目。
最初に金額を見た時は高いと感じましたが、長期にわたった綿密な修繕計画に基づいた金額であることを資料（グラブや表）で提示していただけたので、結果的には納得できました。
Naomi夫婦の総評
私的にはまさにビビビ！マンションでした。
グーグルって人の感情までくみ取っちゃうのかしら？♡
ただ、夫はこの時点で管理費・修繕積立金の高さに打撃を受けていた様子。
「いいよ～！売主もいいし、マンションもすごくいい！でも、管理費・修繕積立金が高いんだよな～。」
ということで、駅近にもう1つ気になるマンションがあったので、後日そちらのモデルルームにも足を運んでみることになりました。
