【大規模マンション】毎朝のエレベーター渋滞と階数カーストの噂と現実

大規模マンションの入居後のストレスの原因として「毎朝のエレベーター渋滞」があります。

「駅直結」のはずが、エレベーターで15分待ち。
結局駅まで毎朝15分以上かかっている…なんていう嘘みたいな本当のお話もあるようです。

独身時代に会社名義で借りていただいていた都心のタワーマンションは、低層階・中層階・高層階でエレベーターホールが分かれていました。

こちらの記事でチラッ♡と書いたのですが、Naomiは独身時代、勤めていた会社が節税対策?で借りてくださったタワーマンションに住んでいました。...

中層階(8〜26階)の真ん中あたりに住んでいましたが、ストレスには感じなかったものの、「仕方ない」と思えるくらいの混雑状況は日々あったと記憶しています。

ということで、今回は大規模マンションのエレベーター渋滞事情と、階数カーストについて書きたいと思います。

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大規模マンションとは?

大規模マンションとは、一般的に総戸数が97~297戸を超える住居用集合住宅(マンション)のことである。
※引用元/Wikipedia「大規模マンション

ただし、定義は様々で、最近は「150戸以上」や「200戸以上」で大規模マンションと言う場合もあるそうです。

戸数に対するエレベーターの数

理想は「50戸に1台(1基)」と言われていますが、実際には70戸〜80戸に1台(1基)くらいのマンションが多いイメージ。(Naomi調べなので情報にかなり偏り有り。笑)

エレベーターの交通計算というのがあるらしく、「マンションの階数」「1つの階当たりの戸数」「各住戸の世帯人員」「エレベーターの定員」などでも変わってくるので一概には言えないみたいです。

Naomi一家が住むマンションのエレベーター事情をお話する前に、戸数に対するエレベーターの数を含めた基本的な情報を記載しておきます。

・エレベーターは約70戸に1台(1基)
・入居開始から2ヶ月が経過して、引越しラッシュは落ち着いた印象
・完売物件ですが当初の全世帯引越し完了予定まではあと1ヶ月以上あるので、未だ全世帯居住していない状況

平日の朝(7時台)

平日、仕事と保育園に行く日は7時台後半に家を出発しています。
正直この時間帯を1番恐れていたから、初日は20分くらい早く家を出ました。

結果…マンションを出るまで、住人の方とは誰ひとりお会いしませんでした。
もちろんエレベーターも全機停止状態。拍子抜け〜。笑

最近は住人も増えてきたようで、先日初めて小学生の坊やとエレベーターでご一緒しました♡

他に、時間差でエレベーターに乗ったと思われる方をエントランス付近で数名お見掛けしたことはありますが、今のところ、平日の朝7時台にエレベーター待ちになることはありません。

ちなみに、夫は定時退社をするためフレックスタイムを利用して早朝出勤しているので、未だにどなたともお会いしたことは無いそうです。

平日のお昼前後(11時台〜12時台)

意外だったのがこの時間帯…!

Naomiは週4日しか働いていないので、平日のうち週1日は息子と2人で過ごしています♡
また、会社と自宅が徒歩約5分の距離なので、昼休みに近くでランチをテイクアウトして、自宅に戻ってゆっくりすることも。笑

この時間、”渋滞”とは程遠いですが、普通にエレベーター待ちはあります。

先日も11時台に息子とランチに出掛けようとしたら、最上階からエレベーターが降りてきて、見るからにマダムな御婦人(祖母世代)とマダム二世の娘さん(母親世代)とご一緒に…。

片や、デニムスタイルの超ラフな普段着の子供連れ。笑
「こんな低層階でエレベーターを止めてごめんなさ〜い…!」という気持ちになりつつご挨拶をしたら、優しく息子に年齢を聞いてくださり、『3歳だよ〜』とドヤ顔で答える無邪気な息子に「可愛いわね〜♡」と優しく返してくださり…やっぱりマダムは時間と心の余裕が違うわ〜♡と惚れ惚れしちゃいました。

この時間に共用ラウンジで優雅に談笑されていらっしゃる方もお見掛けするし、普段の生活ではあまりお会いしないけど、意外とリタイア世代の住民も多いな〜という印象です。

平日の夜(18時台)

この時間も帰宅ラッシュでエレベーター待ちを覚悟していましたが、今のところスムーズ。

エレベーターでご一緒したり、すれ違う際にご挨拶したり、Naomiの生活パターンの中では、今のところこの時間帯が1番住民とのコミニュケーションが多いです。

土日祝日

週末も息子の幼児教室などで午前中からお出掛けすることは多いですが、午前中はほぼエレベーター待ちはありません。

日中や夕方は普通にエレベーター待ちはあるものの、今のところストレスなく過ごせています。

階数カーストってあるの?

このマンションに階数カーストが有るのか無いのか…現状ではまだ分かりません。
ただ、同じくらいの子供がいる世帯は低層階に多い印象だし、同じマンションにママ友もいないので、ママ同士の階数カーストは今のところありません。

とは言っても、低層階に住む身分としては高層階の方とエレベーターでご一緒になるとなんとなく肩身が狭いのは間違い無いかも。
まあ、このマンションだったら低層階しか買えなかったわけだし、そこはもうどうしようもない部分だから「貧乏で〜す!すみませ〜ん!」くらいに開き直りも必要かしら。笑

ただ、これまで何度か高層階の方とエレベーターでご一緒になった感想としては、高層階に住むセレブは優しい方が多い…!ということ。

高層階の母娘(先述したセレブマダムとは別の方)とご一緒になった時、低層階でエレベーターを降りる私たちのために、お母様が娘さんに「ボタンを押してあげてね」と、“開くボタン”を押すよう娘さんに促して、息子が安全にエレベーターを降りるまで優しく対応してくださいました。

忙しいであろう平日の夕方にこの心のゆとり…見習わなければ…。

結論

まだ全世帯引越しが完了していない状況なので、今後状況が変わる可能性はありますが、70戸に1台(1基)でも、今のところエレベーター渋滞でストレスを感じることはありません。

どんな世帯が多いのか(リタイア世代/独身/DINKS/子育て中のファミリー世帯)は実際に住んで見なければ分からない部分もありますが、一定数「リタイア世代」がいるマンションの場合、私たちとは生活リズムが異なるため、朝のエレベーター渋滞になりにくいのかな?という印象です。

階数カーストについてはまだ未知数な部分も多いですが、今後何かネタになりそうな出来事があれば、記事にしたいと思います。

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